Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Nhà Phố

Xây nhà phần thô gồm những gì? Là câu hỏi được nhiều chủ hộ quan tâm khi đang có ý định xây dựng nhà ở.

Vật liệu sử dụng trong xây nhà thô.

Dưới đây là bảng vật liệu sử dụng trong xây nhà phần thô của một ngôi nhà anh chị em cùng tham khảo nhé:

Sử dụng để tạo bê tông và vữa xây

Dùng để đổ móng, làm sàn, cột, dầm

Gia cố và tạo kết cấu chịu lực gồm:

Được dùng để xây tường và các công trình liên quan đến tường

Được dùng để gia cố bê tông và tạo sự vững chắc cho cấu trúc

Ống nước và hệ thống thoát nước

Còn các thiết bị điện khác để cung cấp điện trong ngôi nhà

Còn các thiết bị nội thất khác trong ngôi nhà

Lưu ý khi thi công phần thô gồm và nhân công hoàn thiện

Thi công phần thô là giai đoạn quan trọng nhất trong quá trình xây dựng nhà ở. Đây là giai đoạn tạo nên khung xương và kết cấu của ngôi nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tuổi thọ của công trình.

Do đó, bạn cần phải lưu ý những vấn đề sau khi thi công phần thô phía dưới đây:

Đây là bước quan trọng nhất trong quá trình thi công phần thô. Nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công và giá cả hợp lý.

Bạn nên tìm hiểu kỹ về nhà thầu trước khi ký hợp đồng, tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân hoặc các công ty xây dựng uy tín.

Lựa chọn đội thi công xây dựng giá rẻ, uy tín tại TPHCM

Lập kế hoạch thi công chi tiết

Sau khi chọn được nhà thầu, bạn cần lập kế hoạch thi công chi tiết. Kế hoạch này cần bao gồm các hạng mục công việc, tiến độ thi công, thời gian hoàn thành và chi phí.

Điều này sẽ giúp bạn kiểm soát tốt quá trình thi công và tránh phát sinh những chi phí ngoài dự kiến.

Vật liệu sử dụng trong phần hoàn thiện.

Vật liệu sử dụng trong phần hoàn thiện

Trên đây, là một số vật liệu được sử dụng trong phần hoàn thiện. Nếu bạn vẫn chưa hiểu rõ về các vật liệu xây nhà phần thô cũng như xây hoàn thiện thì liên hệ đến Xây Dựng Khải Minh để được hỗ trợ nhé!

Bảng giá thi công xây nhà phần thô gồm những gì.

Dưới đây là bảng giá tham khảo thi công xây nhà thô:

Công trình có diện tích thi công: 350 - 450 m2

Công trình có diện tích thi công: 200 - 350 m2

Công trình có diện tích thi công: < 200m2

Lưu ý: Trên đây chỉ là bảng giá tham khảo chưa bao gồm 10% VAT. Để biết rõ hơn về giá thi công xây nhà phần thô thì liên hệ ngay đến Xây Dựng Khải Minh để được hỗ trợ nhé!

Xây dựng phần thô gồm những gì?

Khi ký kết hợp đồng xây dựng phần thô thì việc cam kết nội dung công việc là một yếu tố quan trọng và thường được thể hiện trong hợp đồng.

Nội dung công việc xây dựng nhà phố phần thô bao gồm hai phần chính:

Đội ngũ công nhân thực hiện toàn bộ công việc xây nhà thô, từ việc xây móng cho đến việc hoàn thiện công trình.

Các công nhân này sẽ được nhà thầu cung cấp.

Về phần vật tư, thì nhà thầu cam kết cung cấp các loại vật liệu xây dựng cơ bản như:

Thi công nhà phần hoàn thiện nhà phố là gì ?

Phần hoàn thiện nhà phố là giai đoạn cuối cùng trong quá trình xây dựng nhà bao gồm các công việc như:

Nhằm tạo nên diện mạo đẹp cho ngôi nhà. Đây là giai đoạn yêu cầu cao về kỹ thuật và thẩm mỹ, vì nó quyết định chất lượng và độ hài lòng của khách hàng.

Tuy nhiên, phần hoàn thiện cũng là giai đoạn tiềm ẩn nhiều rủi ro về chi phí, do sự biến động của giá vật tư và nhân công.

Vì vậy, chủ đầu tư cần có kế hoạch chi tiết và kiểm soát chặt chẽ từng hạng mục, tránh lãng phí và thất thoát.

Tầm quan trọng của xây nhà phần thô

Trong xây dựng nhà ở, công trình thường sẽ có 2 phần cơ bản bao gồm xây thô và hoàn thiện.

Các công việc trong xây dựng phần thô cơ bản bao gồm: đào móng, xử lý nền, thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông, xây tường…

Hiện nay các chủ nhà đôi khi quá quan tâm đến phần thiết kế và nội thất (giai đoạn sau cùng – giai đoạn hoàn thiện) mà ít chú tâm đến việc xây dựng phần thô thật kiên cố, vững chắc. Điều này vô cùng sai lầm vì phần thô chính là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục, các hạng mục thi công sau này, vì thế nó cần được tính toán một cách kỹ lưỡng…

Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình (như đục phá, sửa chữa nhà ở…).

Chính vì vậy xây dựng phần thô là một trong những công đoạn đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình xây dựng một căn nhà. Vì công đoạn này quyết định trực tiếp đến chất lượng, tuổi thọ, cấu trúc và các vấn đề an toàn của công trình. Nếu tính toán kỹ, khi thi công phần thô sẽ làm cho các hạng mục công việc, nội dung sau trở nên thuận lợi và chính xác. Ngược lại, cứ làm ào ào với cách nghĩ: rồi hoàn thiện sẽ xử lý được hết; thì có thể hậu quả sẽ khôn lường.

Bước 2: Thực hiện các thủ tục pháp lý xây dựng – Chuẩn bị mặt bằng xây dựng

Nhằm đảm bảo các điều kiện xây dựng phần thô được tốt nhất chúng tôi sẽ tiến hành thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết như: lập hồ sơ chuyển đổi đồng hồ điện, nước, xin phép sử dụng lòng lề đường, xin phép khởi công, làm hợp đồng tháo dỡ công trình cũ, nhà cũ theo quy định của Pháp Luật Nhà nước Việt Nam,…

Bên cạnh đó, đội ngũ thi công sẽ bố trí kho bãi vật tư phù hợp cho việc di chuyển cũng như bảo quản, bố trí đường cáp điện, đường ống hợp lí đảm bảo an toàn tuyệt đối. Đặc biệt là đối với những phương tiện nâng cất và đường dây điện để trần cần được bao bọc cẩn thận để quá trình xây dựng phần thô được trơn tru.

Tầm quan trọng của thi công xây nhà phần thô

Thi công phần thô trong xây dựng đóng vai trò vô cùng quan trọng và nó có tầm ảnh hưởng rất lớn đến quy trình và chất lượng của công trình.

Việc thi công công trình thô tỉ mỉ, quy trình hoàn thiện nhà chính xác sẽ

Ngoài ra, phần thô có thể ảnh hưởng đến thiết kế và mỹ quan của công trình.

Nếu thi công hoàn thiện không chính xác, có thể dẫn đến sự không đồng nhất trong kết cấu, vị trí hoặc hình dạng của các yếu tố cơ bản, gây ảnh hưởng đến mỹ quan và chức năng của công trình.

Hạng mục công việc của phần hoàn thiện gồm những gì?

Công việc của phần hoàn thiện nhà phố

Làm phẳng bề mặt bằng hồ dầu (xi măng pha nước) và vữa để chuẩn bị cho việc lát gạch

Lát gạch nền, gạch nhám theo thiết kế, ốp gạch len chân tường, ốp đá hoặc gỗ cho các khu vực

Đóng trần thạch cao khung chìm hoặc khung chìm chống ẩm để tạo không gian sang trọng

Sơn tường, trần, cầu thang theo yêu cầu để tạo điểm nhấn thẩm mỹ

Chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh, ban công để đảm bảo sự không thấm nước

Lắp đặt cửa, cửa sổ, lan can, cổng chính, vách kính và các phụ kiện khác

Lắp đặt hệ thống điện, đèn chiếu sáng, công tắc, ổ cắm và các thiết bị điện khác

Lắp đặt hệ thống nước cấp, nước thoát, thiết bị vệ sinh và các phụ kiện liên quan

Xử lý giáp mí nhà hàng xóm, vận chuyển, dọn dẹp xà bần, công việc vệ sinh khác

Các hạng mục xây nhà phần thô gồm những gì?

Nhiều anh chị em hay thắc mắc hạng mục thi công phần thô gồm những gì thì xem ngay dưới đây nhé:

VIDEO Quá trình thi công phần thô ép cọc công trình được thực hiện bởi Xây dựng Khải Minh

Gói xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện nhà xây thô

Khi gia chủ lựa chọn gói xây nhà phần thô thì thường đơn vị sẽ cung cấp cho nhân công hoàn thiện nhà xây thô.

Đây là một lựa chọn phổ biến cho những chủ đầu tư không có thời gian hoặc không có kinh nghiệm xây dựng.

Gói xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện nhà thường bao gồm các hạng mục công việc sau: